気になるところが何か所もある
風呂も、壁紙も、外まわりも。ひとつずつ相談するほど、話が噛み合わなくなることがあります。まず全部を並べて、どれがどれだけ急ぐのかを一緒に見ます。
複合リフォーム
水回り・内装・外装をまたぐ工事を、ひとつの窓口でまとめて進めます。
工種をまたぐと、業者ごとに窓口が分かれて話が通らなくなりがちです。ひとつの担当がまとめて受けます。
足場・養生・搬入が重なる工事は、まとめると回数を減らせることがあります。どれだけ変わるかは範囲と現場の条件で決まるので、まとめた場合と分けた場合を、それぞれお見積もりしてお比べいただきます。
一度に全部やる必要はありません。急ぐところと、次の機会でよいところを分けてご提案します。
いま、何に困っていますか
当てはまるものがあれば、それだけで構いません。困りごとの名前だけで、工事の中身は決めません。
どこから手を付ければよいか分からない
水が漏れている、寒い、使いにくい、見た目が気になる。急ぎ方が違います。放っておくと広がるものと、待てるものを分けて考えます。順番は、こちらの都合ではなく、建物とお暮らしの都合で決めます。
業者ごとに窓口が分かれて話が通らない
設備は設備屋、内装は内装屋、外は外の業者。間に立つ人がいないと、取り合いのところで話が止まります。ひとつの担当がまとめて受け、決まったことと決まっていないことを、そのつどお伝えします。
まとめたほうがよいのか、分からない
足場や養生、搬入が重なる工事は、まとめると回数を減らせることがあります。一方で、一度に動かすほど暮らしは止まります。どちらがよいかは範囲と現場の条件で変わるので、まとめた場合と分けた場合を、それぞれお出しして比べていただきます。
工事のあいだ、どう暮らすのかが心配
どの部屋が使えなくなるか、水やお湯がいつ止まるか、どこを通るか。範囲と順番で変わります。分からないまま始めることはしません。
家具や荷物をどうするか
量と置き場所、通り道の広さで、できることが変わります。室内で寄せられるのか、別の部屋へ移すのか、外へ出す必要があるのか。工事の範囲と一緒に確かめます。
限りのある中で、どこまでできるか決めたい
いくらまでかを先に伺って、その中で何ができるかを並べます。足りない分を削るのではなく、今回やる範囲と次に回す範囲を分けて考えます。
今やる分と、次に回す分を決めたい
一度に全部やる必要はありません。次に回したときに、やり直しになる部分があるかどうかも含めてお伝えします。決める材料を並べます。
一緒にやる範囲と、後に回せる範囲
複合リフォームは、工事の数だけの話ではありません。どれから直すか、どこまでを一度にやるか、どの順番で進めるか。ここが決まらないと、見積もりも暮らしの見通しも出せません。まず、並べるところから始めます。
まず、気になっている場所を全部並べる
一か所ずつ伺うと、全体の順番が見えません。いま気になっている場所と、これから気になりそうな場所を全部出していただきます。そのうえで、急ぐもの・待てるものを分けます。
急ぎ方は、症状によって違う
水が入っている、漏れている、傷みが広がっている。こうしたものは、待つほど直す範囲が増えることがあります。使いにくさや見た目は、ご予定に合わせて動かせます。同じ「気になる」でも、扱いを分けます。
一緒にやったほうがよくなる組み合わせ
足場が要る工事どうし、壁や床を開ける工事どうし、同じ配管や電気に触る工事どうし。重なる部分があると、手戻りや二度手間を減らせることがあります。どれだけ変わるかは、範囲と現場の条件で決まります。
分けたほうがよい場合もある
一度に動かすほど、暮らしの止まる範囲は広がります。決めきれていない部分がある場合も、そこだけ次に回せます。まとめることが常に正しいとは限りません。
工事の順番と、取り合い
設備・内装・外装は、触る場所が重なります。床を替えてから建具を直すのか、その逆か。外の工事で足場が要るあいだ、中をどうするか。順番を間違えると、せっかく仕上げたところをやり直すことになります。ここは現地を見て組みます。
まとめた場合と、分けた場合を並べて比べる
合計の額だけでなく、暮らしが止まる期間と、次に回したときにどうなるかも合わせてお出しします。どちらを選ばれても構いません。決める材料をそろえるのが、こちらの役目です。
現地で確かめること
暮らし方と、建物の条件の両方を見ます。ここが分かるまで、できることの範囲は決まりません。
- 気になっている場所を全部と、その優先順位
- それぞれ、いつごろから何が起きているか
- 建物の造りと、動かせない柱や壁の位置
- 給排水・電気・換気の経路と、触ることになる範囲
- 外まわりで、足場が要る工事があるかどうか
- 同じ壁・床・天井を開けることになる工事の重なり
- 工事のあいだ、使い続けたい部屋と設備
- 日中に家にいらっしゃる方のご予定
- 家具と荷物の量、寄せておける場所
- 搬入経路（門・通路・廊下・階段・入口の幅）
- 駐車と、資材を置ける場所
- これまでの工事や修理の記録
- いくらまでで考えたいか、いつまでに終えたいか
工事のあいだの暮らし
工事の数が増えるほど、暮らしへの影響も重なります。どの部屋がいつ使えないか、何がいつ止まるかは、範囲と順番が決まってからでないと出せません。決まった時点で、日ごとの見通しにしてお渡しします。
使える部屋と、使えない期間
部屋ごとに工事を分け、使える場所を残せるかを、範囲と間取りから検討します。全部を一度に止めない組み方ができるかどうかは、そこで決まります。
止まる設備と、その日数
水、お湯、電気、暖房。工事の中身と部材の届き方で変わります。お困りになる時間帯があれば先に伺って、段取りに入れます。決まった時点で、日ごとの表にしてお渡しします。
生活の通り道
玄関から先、水回りへの行き来、洗濯の動線。工事の場所が増えるほど、通れない場所も増えます。どこを空けておくかを、順番と一緒に決めます。
家具と荷物
誰がどこまで動かすか、どこへ寄せるか。大きな家具を室内で移動・養生できるか、搬出が必要かを事前に確認します。動かす分が範囲に入るかどうかも、見積もりで確かめてください。
ほこりと音
剥がす日、開ける日、外の工事の日。出るものが日によって違います。通り道の養生と、作業の時間帯を先に決めます。在宅のご予定に合わせて動かせる部分は動かします。
開けてから分かったとき
壁や床を開けて、傷みが見つかることがあります。その場で写真をお見せして、直す範囲と増える分をご相談してから進みます。工事の数が多いほど、ここの決め方が大事になります。黙って範囲を広げません。
お見積もりの、見ていただきたいところ
複合リフォームの見積もりは、工事を足し合わせただけでは読めません。まとめた場合と分けた場合を、それぞれお出しします。どこまでが範囲に入っていて、どこからが別なのかを見てください。
まとめた場合と、分けた場合
同じ範囲を、2つの進め方で出します。合計の額と、暮らしが止まる期間、次に回したときにどうなるか。比べたうえでお決めいただけます。
重なって1回で済むもの
足場、養生、搬入、仮設、廃材の運び出し。工事が重なると、これらが1回で済むことがあります。何を1回分として見込んであるかを確かめてください。
それぞれの工事の中身
水回り、内装、外装、屋根、給湯設備。工事ごとに分けて書きます。まとめてひとつの額にすると、どこを削れてどこを削れないかが分からなくなります。
撤去と、処分
外すものが増えると、処分も増えます。どこまでが範囲かを確かめてください。
下地・配管・電気の手当て
開けてからでないと量が決まりません。どんなときに追加になるかを、工事ごとに書き出してお渡しします。
工事どうしの取り合い
床と建具、外壁と窓、設備と内装。どちらの工事に入っているのかが抜けやすい場所です。分けて書きます。
含まれていないものと、追加になる条件
入っているものより、入っていないものを確かめるほうが確実です。開けてから分かることがあるので、そのときにどうするかを先に決めておきます。
ご相談から、工事のあとまで
見て、分かったことをお伝えして、範囲を決めてから始めます。
伺って、気になる場所を全部聞く
ひとつに絞らずに伺います。いつから何が起きているか、どれが急ぐか、いつまでに終えたいか、いくらまでで考えたいか。ここから順番を組みます。
場所ごとに、状態を確かめる
水回り、内装、外まわり、屋根、給湯設備。それぞれの確かめどころを見て、取り合いになる場所を洗い出します。見ずに「この順番でできます」とは申し上げません。
範囲と順番を組んで、一緒に決める
今回やる範囲、次に回す範囲、工事の順番。まとめた場合と分けた場合を並べて、決める材料をお出しします。
暮らしの見通しを渡して、お見積もりを出す
使えない部屋と日数、止まる設備、家具の動かし方、含まれるもの、追加になる条件。工事ごとに分けてお出しします。
施工する
窓口は同じ担当のまま変わりません。工事が替わるたびに担当が替わることはありません。開けて分かったことは、その場で写真にしてご相談します。
一緒に見て、引き渡す
工事ごとに仕上がりを確かめ、取り合いの部分も一緒に見ます。下地のように見えなくなる工程は、作業の前と後を撮ってお渡しします。次に回した分があれば、そのときの目安も書いてお渡しします。
お伺いする範囲
- 札幌・近郊